Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Новый закон о садоводческих товариществах 2018

В наступающем году российские дачники будут жить по новым правилам игры. С 1 января вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве. Дачники уже негодуют — обновлённые нормы сильно ударят по карману простых граждан. Более того, те, кто не успеет вовремя адаптироваться к новым условиям, могут и вовсе лишиться своих садовых домиков и участков. Садоводы полны тревоги. Николай Григорьевич прислал в редакцию подробное письмо, в котором рассказывает о том, как в их дачном товариществе сегодня пытаются соответствовать будущим законодательным изменениям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Закон о садовых товариществах может вызвать социальный взрыв

Сделать это надо до конца декабря. Но дачники обычно покидают свои участки с началом первых холодов, так что собрать их вместе осенью и зимой, как показывает практика, довольно проблематично. Фактически у них осталась всего пара месяцев на то, чтобы договориться о необходимых изменениях. Тем более что большинство вопросов решить на одном собрании не удается, да и что именно нужно сделать, понимают далеко не все.

Самое главное - придется выбрать банк, поскольку все расчеты товарищества с физическими лицами с 1 января года будут идти только через расчетный счет, поэтому о его открытии нужно позаботиться заранее. Делается это на общем собрании СНТ простым большинством голосов. Также нужно назначить того, кто будет уполномочен открыть счет и представлять интересы товарищества в банке. Расчетные счета и сейчас есть у многих СНТ, в этом случае заводить новый не нужно, достаточно предоставить его реквизиты всем дачникам.

Оплачивать взносы наличными со следующего года будет нельзя. Каждому владельцу земли выдадут квитанцию, ее можно отксерокопировать и заполнять лишь раздел с суммой членских или целевых взносов с указанием периода оплаты. Банк за платежи будет взимать комиссию. До конца декабря также нужно определиться с новым составом правления и ревизионной комиссии. Председателя СНТ, членов правления и комиссии будут избирать на пять лет, а не на два года, как сейчас.

Установлена предельная численность членов правления - не менее трех человек, но не более пяти процентов от числа членов товарищества. Как поясняет председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, большой штат правления трудноуправляемый. К тому же чем больше управленцев, тем выше членские взносы на них. Нередко идти в председатели правления никто не хочет, несмотря на зарплату - слишком много мороки. Тем не менее выбрать председателя придется. Без него СНТ работать не сможет.

Важные изменения ждут садоводов, которые не хотят вступать в члены садоводческого товарищества. Сейчас платеж за пользование объектами инфраструктуры для них не может быть больше, чем для члена товарищества. Но индивидуалы считают, что должны платить гораздо меньше - только за пользование водой, светом, газом, охрану и вывоз мусора.

На зарплату председателю и членам правления они скидываться не хотят. Теперь придется. Платежи будут одинаковыми для всех. Но и права индивидуалов расширяются. Они смогут участвовать в общих собраниях членов садоводческих объединений и голосовать по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов.

Но выбирать правление по-прежнему не смогут. В товариществах голосуют по принципу: один собственник - один голос. Если участок принадлежит трем гражданам, только двое из которых члены товарищества, то при голосовании по вопросам деятельности СНТ от участка смогут голосовать только двое, у них будет два голоса.

Но по вопросам компетенции собрания собственников - трое. Голосовать можно в очной, очно-заочной и заочной формах. Однако, как подчеркивает Яна Григоренко, заочно нельзя избрать председателя и правление, решить вопросы со взносами, с выделением земельных участков, изменить устав, передать имущество в общую долевую собственность.

Однако если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно проголосовать в очно-заочной форме. Сейчас за члена СНТ могут голосовать представители по доверенности, которую заверяет председатель товарищества.

Новый закон лишает его такого права. Представители по-прежнему смогут голосовать на общих собраниях, но только с доверенностью, заверенной нотариусом. Юристы советуют до вступления в силу нового закона на максимальный срок заверить доверенность у председателя. И еще. Остаются два вида взносов - членские и целевые. Не будет вступительных, паевых и дополнительных. Но вступительные взносы, внесенные до 1 января года, возврату не подлежат.

Новости Россия и Беларусь покажут к 1 декабрю проекты "дорожных карт" по интеграции Румас оценил совместную работу с Москвой над дорожными картами Жителя Удмуртии задержали за призыв в интернете убить судью В Кузбассе задержан начальник колонии, проводятся обыски Российские автомобилисты стали чаще нарушать ПДД Школьник отдал аферисту 2,5 млн рублей за раскрутку телеграм-канала На Кубани по подозрению в поджогах леса задержаны четыре человека Тренер "Лос-Анджелеса" пообещал вернуть Ковальчука в состав В Перми начали использовать вредителей в борьбе с пластиковыми отходами Фото: Челябинский аэропорт "Игорь" стал мемом в соцсетях В Ростове ликвидирована подпольная нарколаборатория Всю историю Крыма соберут на полуострове в одном месте На Кубани обнаружили скелет "морского чудовища" Премьер РБ раскрыл задачи программы развития конкуренции Под Иркутском осудили помощника учителя химии, производившего наркотики На Урале бывшего судью объявили в розыск за педофилию Жителям Башкирии придется заменить загранпаспорта из-за ошибки У берегов Приморья пропала рыболовецкая шхуна с людьми В "Артеке" скончалась летняя девочка Видео: В Тюмени на дороге провалился асфальт шириной с полосу движения Женщина украла из магазина икру на сумму более тысяч рублей Самая длинная река мира оказалась в 6 раз старше, чем считалось ранее В Новосибирске пассажирку бизнес-класса обвинили в мелком хулиганстве Hyundai представит в Лос-Анджелесе инновационный кроссовер В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Тест: Как хорошо вы знаете географию России.

Куда поступить, чтобы не остаться без работы. Рубрика: Экономика. Если за лето дачники не выберут банк для расчетов и не переизберут правление, то к 1 января останутся вне закона. Текст: Ольга Игнатова. Для дачников это лето - особенное. Хотя многие об этом даже не подозревают. С 1 января года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве, приходящий на смену устаревшему закону года. Все документы садовых некоммерческих товариществ СНТ необходимо скорректировать с учетом новых правил.

Обитателям всех дачных домиков придется поучаствовать в нескольких общих собраниях этим летом. Верховный суд разъяснил права дачников, не вступивших в СНТ. Дачников переводят на безналичный расчет. Все взносы в садовых товариществах будут принимать только через банк.

Почему Верховный суд отменил решение об аресте дачных соток. Если участок принадлежит трем собственникам, то все трое имеют право голоса на общем собрании. Фото: photoxpress. Экономика Недвижимость Земля. Добавьте RG. Украинский политик рассказал о трех нарушенных Зеленским обещаниях. Сенатор Аньес взяла на себя обязанности президента Боливии. Трамп предложил Турции торговую сделку и решение вопроса санкций из-за С Глава Пентагона по-русски ответил на вопрос об импичменте Трампа.

Главный редактор — В.

Задачник на лето

Однако для большинства объединений привлечение управляющих компаний неприемлемо по затратам. Коллективное управление является оптимальной формой для садоводческого, огороднического и дачного объединения. Раньше возникало смешение понятий.

Сделать это надо до конца декабря. Но дачники обычно покидают свои участки с началом первых холодов, так что собрать их вместе осенью и зимой, как показывает практика, довольно проблематично. Фактически у них осталась всего пара месяцев на то, чтобы договориться о необходимых изменениях.

В прошлом году был принят новый закон о садоводах — в полную силу он вступит с 1 января года. Но уже сейчас во многих СНТ начались реформы. Процесс этот болезненный, многие положения закона непонятно, как применять на практике. По степени злободневности проблемы выстроились в следующем порядке: на первом месте — финансовые вопросы. Все траты в СНТ должны быть абсолютно прозрачны для его членов.

Шесть новшеств для дачников. Какие изменения внесёт в их жизнь новый закон?

С января года вступит в силу Федеральный закон от При этом новым дачным законом установлен конкретный перечень статей затрат, на которые могут быть потрачены членские взносы. Взносы будут приниматься только на расчетный счет товарищества С Это сделано для того, чтобы исключить любые злоупотребления руководящих органов товариществ. При этом, проанализировав банковские выписки, можно будет четко выяснить расходование денежных средств. Таким образом, все взносы надо зачислить на расчетный счет товарищества. Взносы будут приниматься исключительно безналичным путем, через банк, на расчетный счет садоводческого товарищества как юридического лица. Изменен срок полномочий органов управления товариществом С

Как изменится жизнь дачников из-за нового закона

Со следующего года остаются только две формы дачных товариществ: садовые некоммерческие товарищества СНТ и огороднические некоммерческие товарищества ОНТ. Итак, с января года для садоводческих и огороднических товариществ возможны следующие наименования: - садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости СНТСН ; - огородническое некоммерческое товарищество собственников недвижимости ОНТСН. Таким образом, всем дачным и садоводческим партнерствам, товариществам и кооперативам придется внести изменения в наименования и в устав. Идентичные наименования создадут дополнительные сложности для дачников — например, при вызове такси. Собственники участков вправе сами выбрать и утвердить наименования своих садоводческих и огороднических товариществ.

.

.

Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи

.

.

Что ждет дачников в 2019 году: взносы для всех и платежи через банк

.

Федерального закона от N ФЗ). (см. Обзор изменений Порядок принятия решения об учреждении товарищества · Глава 3. Членство в.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. nipectna

    Тарас, а ты понимаешь и осознаешь, что этот закон перечит конституции!

  2. totebenma

    Бег устанете? Спасибо за совет. Тогда пиздить на месте. А ты терпила, а не адвокат.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.