Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто будет ответчиком если застройщик ликведирован

Верховный суд выпустил страничный обзор практики разрешения дел по спорам, которые инициируют дольщики. Чтобы привести к единообразию правовые подходы, ВС напоминает, чего судам ни в коем случае нельзя упускать из виду: это все, что касается заключений и расторжения договоров о долевом строительстве, а также ответственность, которая предусмотрена за нарушение законодательства в этой области. Это причинило дольщице нравственные страдания, и за их возмещением она обратилась в Мещанский районный суд. Кроме того, Осипова потребовала частично признать соглашение с "Континентом" недействительным, но ничего из этого ей добиться так и не удалось. Апелляция засилила решение нижестоящей инстанции, в частности, сославшись на то, что при заключении договора уступки женщина была ознакомлена с уведомлением о переносе сроков сдачи объекта строительства. Впрочем, с этим не согласилась гражданская коллегия ВС: она отменила апелляционное определение, указав, что уведомление застройщиком участника долевого строительства о переносе сроков строительства не влечет изменения сроков, предусмотренных договором участия в долевом строительстве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд объяснит, как регистрировать недвижимость, если продавца ликвидировали

Switch to English sign up. Phone or email. Юрист компании. Добрый день! Может кто подскажет. Истец приобрел нежилое здание в г, до вступления в законную силу фз о росреестре. При иске о признании права собственности насколько я помню может выступать либо администрация, либо налоговая. Каким НПА можно обосновать ответчика в виде Налоговой? Приобрел и приобрел.

Что-то мешает право собственности зарегистрировать? Во первых тут СОЮ. Во вторых Росреестр не будет регистрировать право собственности т. Соответственно это иск о признании права собственности, где ответчиком должна быть Администрация.

По выморочному имуществу ответчиком должна быть налоговая налоговая если ничего не изменилось до принятия имущества государством, после Рос имущество. Так вот мой вопрос и состоит в следующем, возможно ли, что в моей ситуации никто не умер, просто приобрел имущество и не зарегистрировал ответчиком будет ИФНС?

Иван , а чем вас администрация не устраивает? Дмитрий , по некоторым причинам я не хочу чтоб об этом объекте недвижимости знала администрация. Андрей , А продавца уже не существует. Ответчик - рос реестр. Практики много. Аналогия по уклонению продавца от регистрации. Есть пленум вроде или разъяснения. Администрацию если имущество поставлено как бесхозное.

Про налоговую никогда не слышал, чтобы привлекали. И предмет иска не о признании а о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. В первом случае, это если добросовестный приобретатель. Александр , По моему мнению Вы не правы. Во первых, причем тут Росреестр на данном этапе? Регистрация в Росреестре происходит при наличии всех необходимых документов. Ответчиком был бы Росреестр, только в том случае, если бы Росреестр отказывался регистрировать право собственности при наличии всех необходимых документов.

Тут был бы иск о принуждении выполнить регистрационные действия. Во вторых, моя задача прежде всего признать право собственности на недвижимое имущество и со вступившим решением суда идти в Ростреестр за гос регистрацией.

В третьих, иск о регистрации перехода права собственности в данном случае не подходит, т. Есть практика когда ИФНС ответчик по выморочному имуществу эту ситуацию я описывал выше. То есть Вы предъявляете к ИФНС икс о признании права собственности на недвижку, при этом указываете, что какими-то действиями ИФНС нарушаются Ваши права титульного владельца или собственника и т. На практике при ликвидации продавца обычно ответчиком делают Росреестр, хотя они сами считают себя, как правило, не6надлежащим ответчиком по таким делам.

Либо органы Росимущества субъекта РФ, федеральные, муниципальные в зависимости от того, как в собственность продавца попало данное имущество если при приватизации например, тогда однозначно. При удовлетворении требований суды делают ссылку на аналогию закона и неурегулированность ситуации при ликвидации продавца в законе о госрегистрации прав на недвиж-ть.. В соответствии частью 6 статьи 13 АПК РФ в случаях, если спорные отношения прямо не урегулированы законом и другими нормативными правовыми актами, к таким отношениям арбитражные суды применяют нормы права, регулирующие сходные отношения аналогия закона.

Поскольку спорные взаимоотношения прямо законом не урегулированы, в данном случае возможно применение к ним аналогии закона, а именно — приведенных выше нормативных положений. Долго искать не пришлось.

Практики много.. Александр , тут не будет перехода права точно. Тут просто право надо зарегистрировать. В Росреестр подается только правоустанавливающий документ, заявление, госпошлина, кадастровый в теории можно не подавать, ну и всякие там подтверждения представительства.

Ни документов от продавца, ни регистрации его права не надо, так как сделка была до 31 января года. Екатерина, не до конца понял смысл Ваших рассуждений. Я не спорю, что возможно и пройдет иск именно о признании права собственности.. Я понимаю, что право Продавца согласно тому же закону о регистрации является подтвержденным, так как возникло до вступления в силу закона.

НО для регистрации перехода требуется подача заявления в орган Росреестра именно от двух сторон!!!!!! Закон регистрацию перехода права собственности при подаче заявления только покупателем в случае ликвидации продавца не предусматривает. Суды используют аналогию права, применяя нормы об уклонении одной из сторон от обращения в регистрирующий орган. А то, что право собственности будет регистрироваться на основании решения суда, в случае удовлетворения иска, это понятно, и будет иметь место как при иске о признании права, так и госрегистрации перехода ПС.

Где-то читал пленум, что вроде такой иск должен подаваться. Поэтому и объясняю автору про этот способ. Про ИФНС ничего такого не слышал. Тем более, насколько помню, даже если имущество выморочное, оно поступает в казну муниципалитета. Тогда и ответчик не ИФНС, а публично-правовое образование. ИФНС лишь инструмент в данном случае. При подаче иска суды изучают сделку между сторонами по порочности, а также подтверждение прав собственности ликвидированного продавца на продаваемое имущество.

Александр , нет, для регистрации не требуется подачи от двух сторон : Поверьте на слово бывшему государственному регистратору :. О чем будет подавать заявление продавец? Я же изначально подал заявление в виде особого производства. Надеялся что в СОЮ такое прокатит.

Не прокатило. Оставили без движения. Жду письма, что бы посмотреть что же там написали. Предполагаю что придется изменить заявление на иск. Будет иск о признании права собственности, ответчиком надо будет указать администрацию моего города. Подниму, что-то тоже сомневаюсь в ответчике. Физлицо у застройщика в году приобрело квартиру, но в договоре нормального адреса квартиры нет, в акте тоже нет и другая улица.

БТИ в нашем городе выдало т. Росреестр приостановил регистрацию права, так как есть неоговоренные исправления и нет связи между этой квартирой и документами. Склоняюсь к признанию права собственности. Ответчик застройщик, но он ликвидирован давным-давно. Муниципалы к этой квартире вообще никаким боком.

Екатерина , полностью согласна с вами. Я бы еще истребовала всю рабочую документацию застройщика, поэтажные планы из архива БТИ на данный дом, пригласила бы сотрудника БТИ в качестве специалиста на судебный процесс и попыталась доказать, что в акте приема-передачи и рег.

Show more posts. By continuing to browse, you consent to our use of cookies. You can read our Cookie Policy here.

An error occurred.

Кредитору отказали в регистрации права собственности на недвижимость, которую он получил от заемщика в качестве отступного. Оказалось, что должника ликвидировали, а собственником здания числится компания, которая также в свое время отдала его за долги и прекратила свою деятельность. Тогда номинальный владелец недвижимости решил зарегистрировать ее через суд, но три инстанции ему отказали. Дело дошло до Верховного суда. Позже заемщик передал это имущество федерации в качестве отступного.

Александр, в такой ситуации не стоило упираться и не подписывать акт приема-передачи. Немедленно подписывайте с застройщиком акт и получайте ключи, а то не только без неустойки останетесь! ДС о продлении сроков можно подписать - это не влияет на получение дольщиком неустойки за задержку строительства, так как так или иначе, а обязательства застройщика все равно нарушены.

Автор: Дэльта , 7 сентября в Обманутые дольщики. Был заключен договор долевого участия, застройщик нарушил все сроки сдачи дома. Мы вовремя подали в суд и наше право на долю в объекте незавершенного строительства было признано в суде. После, квартира была передана нам по акту приема-передачи, дом сдан в эксплуатацию. Однако Застройщик не предоставил необходимых документов для регистрации.

Ответчик ликвидирован

Оформление права собственности, если застройщик ликвидирован smartofsteel Гуру, сориентируйте пожалуйста в ситуации. Подруга купила некоторое время назад квартиру на стадии строительства в ЖК "Андреевская Ривьера-2" Зеленоград , дом достроили, видимо, ввели в эксплуатацию, но часть жильцов отказалась принимать квартиры в виду многих недоделок. Тем временем застройщик решением учредителей самоликвидировался Инвестпромстрой-XXI. С тех пор минула пара лет, - недоделки не устранены, акт сдачи-приемки не подписан, соответственно собственность не оформлена. Дайте совет, что делать и у кого в такой ситуации подписывать акт сдачи-приемки? Или есть иной вариант оформить права? Обсуждение закрыто модератором. Crown

Оформление права собственности, если застройщик ликвидирован

К сожалению, сайт Professionali. RU не может работать надлежащим образом с отключенным JavaScript. Коллеги, добрый день! Боюсь судьи:.

Switch to English sign up.

Технологии права осталось мест: Для доступа к полному содержимому публикации, чтению комментариев других пользователей, ведению открытых и скрытых бесед по данному вопросу Вам необходимо:. Обо всех замеченных ошибках при работе сайта просьба сообщать при помощи обратной связи. Неправомерное использование товарного знака будет преследоваться по закону.

Верховный суд обобщил практику по спорам между дольщиками и застройщиками

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Неустойка по ДДУ - Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ - 10 советов - ЮК Хелп ДДУ

.

Ликвидация застройщика. ДДУ по 214-ФЗ в Московской области.

.

а если указать в качестве ответчика продавца?и указать, что существует Будет иск о признании права собственности, ответчиком надо будет указать Ответчик застройщик, но он ликвидирован давным-давно.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Просрочка застройщика по ДДУ - Застройщик нарушил срок сдачи? - Причины - ЮК Хелп ДДУ
Комментариев: 3
  1. Юлия

    Знаю как решить но долго писать.

  2. Амвросий

    А временный ввоз был нарушен в августе, а штраф ещё не выписан это значит что они затягивали до принятия новых законов. Под какую ответственность я попадаю?

  3. buckfastdist

    Здравствуйте, завтра вызывают на допрос в налоговую, я являюсь директором фирмы, в случае если меня признают номинальным директором какие санкции будут привлечены и есть ли возможность избежать ст.173.2 УК РФ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.